除却等の必要性に係る認定〔要除却等認定〕（マンション再生法第163条の56）

ページID1014706　更新日 2026年4月1日

耐震性が不足している等のマンションの管理者等は、マンションの再生等の円滑化に関する法律(マンション再生法)第163条の56第1項の規定に基づき、特定行政庁（名古屋市）に対し、除却等をする必要がある旨の認定（要除却等認定）を申請することができます。

認定を受けたマンションは、マンション再生法に基づく容積率や高さ制限の緩和特例（マンション建替型総合設計）や決議要件の緩和等を受けることができます。

マンション建替え等・改修について（国土交通省）（外部リンク）
国土交通省のウェブサイトにおいて、マンションの建替え等の円滑化に関する法律、除却の必要性に係る認定に関する基準等を定める告示、要除却認定実務マニュアル等が公表されています。

申請方法

認定の申請に際しては、以下の提出書類が必要となります。

申請は電子メール、郵送又は住宅企画課までご持参ください。

申請の際には、必ず、事前に住宅企画課にご相談ください。

申請書の正本及び副本（様式第11）
認定の申請を決議した集会の議事録の写し
一棟建物全部事項証明書
法第163条の56第2項第2号若しくは第5号の国土交通大臣が定める基準に適合していないこと又は同項第3号若しくは第4号の国土交通大臣が定める基準に該当することを証する書類（注3）要除却認定実務マニュアル（国土交通省）5．2調査報告様式（参考様式）を参照。「要除却認定実務マニュアル」は、マンション建替え等・改修について（国土交通省）にて掲載されております。
マンションの付近見取図、配置図及び各階平面図
外観写真
除却の必要性に係る認定に関する基準等を定める告示（国土交通省）第2から第5までに規定する調査を行った者が、告示第2から第5までにおいて当該調査を行うこととされている者であることを証する書類

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住宅都市局住宅部住宅企画課マンション施策の推進担当
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