住まいづくりへの補助・助成・融資・減税制度

国や名古屋市による住まいづくりへの主な補助・助成制度についてご案内します。

（注）名古屋市では内装の模様替えや水回りの設備更新、外壁の塗り替え（外壁塗装）など、住宅の性能維持に関する一般的なリフォームや修繕を補助する制度はありません。

木造住宅密集地域とは、その多くが戦火を免れた昔からの地域で、狭あい道路や老朽木造住宅が多く存在しています。名古屋市では、こうした地域において様々な支援をしています。

• 名古屋市老朽木造住宅除却助成
• 名古屋市生活こみち整備促進事業
• 名古屋市特定通路かど地拡幅整備支援事業
• 名古屋市感震ブレーカー設置助成

昭和56年（1981年）5月以前に建てられた建物は、地震に対して倒壊しやすいことが分かっています。名古屋市の耐震化支援制度も活用し、今すぐ建物の耐震対策に取り組みましょう。

• 名古屋市木造住宅無料耐震診断
• 名古屋市木造住宅耐震改修助成
• 名古屋市「耐震シェルター・防災ベッドの設置助成」
• 名古屋市非木造住宅耐震診断助成
• 名古屋市非木造住宅耐震改修助成
• 名古屋市ブロック塀等撤去費助成

住み慣れた住宅でも転倒など思わぬ事故に遭う恐れがあります。名古屋市では、高齢者や障害者の方を対象に、居住環境の改善を支援しています。

• 名古屋市「住宅改修費の支給（介護保険制度）」
• 名古屋市「障害者住宅改造補助金の支給」(外部リンク)
  

長期間にわたり使用できる、地球環境に配慮された質の高い住宅ストックの形成に向けて、国や名古屋市では、様々な支援をしています。

• 国土交通省「長期優良住宅化リフォーム推進事業」
  既存住宅の性能向上や三世代同居等の複数世帯の同居への対応に資する優良なリフォームを支援しています（申請手続きは施工業者等が行います）。
  　事務局：国立研究開発法人建築研究所「長期優良住宅化リフォーム推進事業」(外部リンク)
• 国土交通省「地域型住宅グリーン化事業」
  地域の中小工務店等が取り組む省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅・建築物の整備を支援しています（申請手続きは施工業者等が行います）。
  　事務局：一般社団法人木を活かす建築推進協議会「地域の住まいづくりのお手伝い　地域型住宅グリーン化事業採択グループのご紹介」(外部リンク)　
• 国土交通省「住宅エコリフォーム推進事業」
  カーボンニュートラルの実現に向け、住宅ストックの省エネ化を推進するため、住宅をZEHレベルの高い省エネ性能へ改修する取り組みに対して、国が支援する事業です。
  　事務局：住宅エコリフォーム推進事業実施支援室「各種申請」(外部リンク)　
• 国土交通省「こどもみらい住宅支援事業」
  省エネ性能を有する住宅ストックの形成を図るために、住宅の省エネ改修等に対して、国が支援する事業です。
  　事務局：こどもみらい住宅支援事業事務局「リフォーム」　(外部リンク)
• 環境省「既存住宅における断熱リフォーム支援事業」
  全国の既存住宅において、省CO2関連投資によるエネルギー消費効率の改善と低炭素化を総合的に促進し、 高性能建材を用いた断熱改修を、国が支援する事業です。
  　事務局：公益財団法人北海道環境財団「既存住宅における断熱リフォーム支援事業」　(外部リンク)

• 経済産業省・環境省「ZEH支援事業」
  ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス：高断熱化と高効率設備により省エネルギーに努め、太陽光発電等によりエネルギーを創り出すことで、家庭で消費する年間のエネルギー量が正味（ネット）でゼロ以下になる住宅）の普及を支援しています（補助制度は、国に登録されたZEHビルダー又はプランナーにより設計・建設・販売等される住宅であることが要件となっています）。
  　経済産業省資源エネルギー庁「ZEH（ゼロ・ネット・エネルギー・ハウス）に関する情報公開について」(外部リンク)

• 名古屋市「住宅の低炭素化に向けた補助」
  住宅の低炭素化を促進するため、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）や太陽光発電設備、蓄電システム、家庭用燃料電池システム（エネファーム）の導入費等に補助を行っています。
  　名古屋市「補助・助成等（環境保全関係）」
• 名古屋市「民間既存建築物吹付けアスベスト対策補助事業」
  全国的にアスベストによる健康被害が顕在化しており、市民の安全・安心を確保するとともに、新たな被害を未然に防止するため、民間建築物の所有者等に対して支援を行っています。
  　名古屋市「民間既存建築物吹付けアスベスト対策補助事業のご案内」
• 名古屋市「みどりの補助金」
  「あいち森と緑づくり税（県民税）」を財源として、市民の方が行う優良な緑化工事に対して費用の一部を助成する「みどりの補助金」の事業を行っています。
    名古屋市「みどりの補助金（名古屋市民有地緑化助成事業）について」

空家等対策を推進するため、名古屋市では、老朽化等により著しい保安上の危険を及ぼしている空家等の除却に要する工事費の一部を補助しています。

• 名古屋市「老朽危険空家等除却費補助金」
  

公的機関が関わる住まいづくりへの主な個人向け融資制度についてご案内します。

• 独立行政法人住宅金融支援機構「フラット35」(外部リンク)
  住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得する場合には、金利を一定期間引き下げる制度（フラット35S）により住まいづくりを応援します。
• 独立行政法人住宅金融支援機構「リ・バース60」(外部リンク)
  住宅をリフォーム・修繕したい、住み替えたいという60歳以上の方を対象に、民間金融機関が住宅金融支援機構の住宅融資保険を活用して提供する住宅ローンです。毎月の支払いは利息のみで、元金は本人がお亡くなりになられた時に、相続人が一括して返済するか、担保物件（住宅及び土地）の売却により一括して返済するものです。
• 独立行政法人住宅金融支援機構「リフォーム融資（耐震改修工事）」(外部リンク)
  耐震改修・補強工事を行う方を対象に、住宅金融支援機構が提供する住宅ローンです。
• 独立行政法人勤労者退職金共済機構「子育て勤労者支援貸付金利引下げ特例措置」(外部リンク)
  子育てをされている勤労者の方が新たに財形持家転貸融資のお申込みをされる場合に、一定期間金利を引き下げる特例措置を行っています。
• 社会福祉法人名古屋市社会福祉協議会「生活福祉資金貸付事業」(外部リンク)
  低所得の高齢者世帯に対し、居住用不動産を担保に生活費を貸付け、老後を安心して暮らして頂くための生活福祉資金（不動産担保型生活資金）の貸付制度があります。

住宅の新築・購入、改修、譲渡・売却に伴う所得税・贈与税・相続税（国税）、不動産取得税（県税）、固定資産税（市税）などに関する主な減税制度の概要についてご案内します。

• 国税庁「マイホームを持ったとき」(外部リンク)
• 国税庁「土地や建物を売ったとき」(外部リンク)
• 国税庁「財産をもらったとき」(外部リンク)
• 国税庁「財産を相続したとき」(外部リンク)
• 一般社団法人住宅リフォーム推進協議会「リフォームの減税制度」(外部リンク)
• 愛知県「不動産取得税について」(外部リンク)
• 名古屋市「家屋の評価と軽減措置について（固定資産税）」

その他住宅取得等に係る国の制度（住宅ローン減税・住宅取得等のための資金に係る贈与税非課税措置）についてご案内します。

• 国土交通省「消費税率引上げに伴う住宅取得に係る対応について」(外部リンク)
• 国土交通省「住宅ローン減税」(外部リンク)
• 国土交通省「すまい給付金について」(外部リンク)
• 国土交通省「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置」(外部リンク)
• 国土交通省「グリーン住宅ポイント制度について」(外部リンク)
  
• 国土交通省「子育てエコホーム支援事業」(外部リンク)

• 住まいの安心・安全
• 住まいのリフォーム
• 建物の耐震対策
• 環境にやさしい住まい
• 空家等対策の推進