名古屋駅・伏見・栄地区都市機能誘導制度

制度の概要

• 本制度は、リニア中央新幹線の開業により形成されるスーパー・メガリージョンのセンターとして、名古屋大都市圏の中枢にふさわしい都市機能の増進と土地の高度利用を図るため、指定容積率（注）1の変更と地区計画の決定により、容積率をインセンティブとして都市機能を誘導するものです。
• 下図のとおり、地区計画において建築物の容積率の最高限度を〔1〕指定容積率から地区計画基準容積率（注）2に制限し、〔2〕誘導用途（注）3の整備や公共貢献（注）4の実施などの基準（以下、認定基準）に適合すると市長が認定をした建築物（以下、認定建築物）については、指定容積率を上限として市長が指定した数値まで緩和します。
• 認定基準は、認定を受けようとする建築物の敷地において希望する容積率（以下、希望容積率）から地区計画基準容積率を引いた緩和容積率に応じて適用され、認定建築物については、希望容積率を認定容積率として指定します。
• なお、都市再生特別地区や総合設計などの他の容積率緩和制度を活用する場合は、認定基準に適合する必要はなく、各制度の基準に適合すれば、地区計画基準容積率を基準として容積率を緩和します。
• 本制度を利用しようとする場合は、認定要綱を確認の上、事前にページ下部の作成担当に相談をしてください。

• （注）1　指定容積率：用途地域に関する都市計画において定められた容積率。
• （注）2　地区計画基準容積率：地区計画における建築物の容積率の最高限度。
• （注）3　誘導用途：交流や賑わいを生み出し圏域の魅力向上及び国際的なビジネス環境の強化に資する
  広域的な拠点施設並びにまちの魅力や利便性の向上に資する日常生活施設の用途。
• （注）4　公共貢献：市街地の環境の整備改善に資する取組み。

• 名古屋駅・伏見・栄地区都市機能誘導制度の概要チラシ （PDF 2.4 MB）

認定要綱、様式の改正のお知らせ

令和7年7月に、「なごや集約連携型まちづくりプランに関する事務取扱要綱」の改正を踏まえた「誘導用途」の整理、その他規定の整理のための改正を行いました。

計画書、計画図、認定要綱

• 制度詳細については各地区の認定要綱をご覧ください。
• 計画図のファイルについてはテキスト情報のない画像データになります。詳細については、ページ下部の作成担当までお問い合わせください。
• 計画図(名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画)のファイルは、縦覧図書ではなく参考版を掲載しております。
• 計画図のファイルはサイズが大きいため、ファイルを開くのに時間がかかることがあります。

名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画

• 計画書（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画） （PDF 107.7 KB）
• 計画図（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画） （PDF 18.3 MB）
• 認定要綱（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （PDF 833.9 KB）

錦二丁目7番地区計画（西地区）

• 計画書（錦二丁目7番地区計画） （PDF 130.7 KB）
• 計画図（錦二丁目7番地区計画） （PDF 263.2 KB）
• 認定要綱（錦二丁目7番地区（西地区）） （PDF 358.9 KB）

様式

名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画

• 認定要綱様式一式（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 57.0 KB）
• （第1号様式）事前協議書（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 19.8 KB）
• （第2号様式）事前協議結果報告書（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 20.0 KB）
• （第3号様式）標識（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 19.8 KB）
• （第4号様式）説明状況等報告書（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 22.3 KB）
• （第5号様式）認定申請書（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 29.7 KB）
• （第6号様式）整備等に関する誓約書（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 19.2 KB）
• （第7号様式）認定申請取下届（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 19.3 KB）
• （第10号様式）記載事項変更届（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 19.4 KB）
• （第11号様式）工事取止届（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 19.2 KB）
• （第12号様式）完了報告書（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 19.2 KB）
• （第13号様式）維持管理責任者選任（変更）届（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 19.6 KB）
• （第14号様式）維持管理状況等報告書（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 22.4 KB）
• （第15号様式）所有者変更届（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 19.1 KB）
• （第16号様式）維持管理等に関する誓約書（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 19.2 KB）
• （第17号様式）増築等届（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 19.4 KB）
• （第18号様式）除却届（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 19.1 KB）
• （第19号様式）認定取消申請書（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区） （Word 22.6 KB）

錦二丁目7番地区計画（西地区）

• 認定要綱様式一式（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 50.0 KB）
• （第1号様式）事前協議書（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 19.7 KB）
• （第2号様式）事前協議結果報告書（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 20.0 KB）
• （第3号様式）標識（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 19.7 KB）
• （第4号様式）説明状況等報告書（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 22.2 KB）
• （第5号様式）認定申請書（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 24.6 KB）
• （第6号様式）整備等に関する誓約書（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 19.1 KB）
• （第7号様式）認定申請取下届（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 19.2 KB）
• （第10号様式）記載事項変更届（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 19.4 KB）
• （第11号様式）工事取止届（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 19.1 KB）
• （第12号様式）完了報告書（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 19.2 KB）
• （第13号様式）維持管理責任者選任（変更）届（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 19.6 KB）
• （第14号様式）維持管理状況等報告書（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 21.5 KB）
• （第15号様式）所有者変更届（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 19.1 KB）
• （第16号様式）維持管理等に関する誓約書（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 19.1 KB）
• （第17号様式）増築等届（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 19.4 KB）
• （第18号様式）除却届（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 19.1 KB）
• （第19号様式）認定取消申請書（錦二丁目7番地区（西地区）） （Word 21.6 KB）

適用事例

名古屋駅・伏見・栄地区都市機能誘導制度に基づく認定を受けた事例一覧を公開しております。

• 名古屋駅・伏見・栄地区都市機能誘導制度の事例一覧 （PDF 105.9 KB）
  適用事例が一覧で表示されます(2025年3月時点)

名古屋駅・伏見・栄地区都市機能誘導制度の対象区域内の容積率をお調べの方へ

• 名古屋駅・伏見・栄地区都市機能誘導制度の対象区域内の容積率をお調べの方へのお知らせ （PDF 5.8 MB）