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マンション管理計画認定制度

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このページを印刷する最終更新日:2022年11月14日

ページID:150307

マンション管理計画認定制度の概要

 「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が改正され、名古屋市は令和4年4月から「マンション管理計画認定制度」を開始しました。マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、名古屋市から適切な管理計画を持つマンションとして認定を受けることができます。

 認定を受けるメリットは以下のとおりです。

  • (独)住宅金融支援機構のマンション共用部分リフォーム融資や【フラット35】の金利の引下げ
 独立行政法人住宅金融支援機構「マンション共用部分リフォーム融資」(外部リンク)別ウィンドウで開く

 独立行政法人住宅金融支援機構「【フラット35】維持保全型」(外部リンク)別ウィンドウで開く

  • (公財)マンション管理センターの閲覧サイトにおいて、希望に応じて認定マンションの公開

 公益財団法人マンション管理センター「管理計画認定マンション閲覧サイト」(外部リンク)別ウィンドウで開く

 (注)令和4年10月から義務化された「マンション管理状況届出制度」とは別の制度です。

制度の詳細

 国土交通省「マンション管理について」(外部リンク)別ウィンドウで開く

  国が定める認定基準や申請書類及び確認方法などマンション管理計画認定制度の詳細が記載されているガイドラインを公表しています。

認定基準

 管理組合の運営、管理規約、管理組合の経理、長期修繕計画の作成及び見直し等が国が定める認定基準となります。名古屋市が定める認定独自基準は以下のとおりです。

  • 災害発生時におけるマンションに居住する者の安否確認の方法が定められていること。
  • 防災及び減災並びに防犯に関する取組を行うため、マンションに隣接する地域を区域に含む自治組織(町内会等)との連絡窓口となる者(当該マンションの区分所有者又は居住者に限る。)が定められていること。

申請の手続き

  • 申請にあたっては、(公財)マンション管理センターが発行する事前確認適合証が必要です。
  • 事前確認とは、マンション管理の専門家であるマンション管理士が、市へ認定申請する前に、国の認定基準に適合しているかどうかを事前に確認することをいいます。(公財)マンション管理センターの管理計画認定手続支援システム(インターネットの電子システム)を利用し、事前確認を受けることで、市への認定申請書が自動作成され、システムを通じて申請できる等スムーズに手続きできます。
 (また、事前確認を利用する場合には、他の団体が実施するマンション管理状況評価サービス等と一緒に申請することもできます。)

 公益財団法人マンション管理センター「管理計画認定手続支援サービス」(外部リンク)別ウィンドウで開く

他の団体が実施するマンション管理状況評価サービス

申請方法

1.認定申請書及び事前確認適合証の提出

 (公財)マンション管理センターのシステムを利用し、事前確認を受け、発行される事前確認適合証及び自動作成される認定申請書をシステムを通じて名古屋市へ提出ください。

 (注)申請者様が直接名古屋市へ「認定申請書及び事前確認適合証」を提出することはできません。

2.管理計画確認書の提出

 認定申請書及び事前確認適合証の手続きを行った後、「名古屋市マンション管理適正化指針に関する管理計画確認書」を郵送又は電子メールにより下記の申請先へ提出ください。

 (注)「名古屋市マンション管理適正化指針に関する管理計画確認書」の様式を修正しました。

 (注)名古屋市へ納める手数料は無料です。ただし、(公財)マンション管理センターが定めるシステム利用料等が必要です。

名古屋市マンション管理適正化指針に関する管理計画確認書

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その他様式

申請先

  • 住宅都市局住宅部住宅企画課民間住宅係(西庁舎5階)
  • 郵便番号:460-8508
  • 住所:名古屋市中区三の丸三丁目1番1号
  • 電子メールアドレス:a2960@jutakutoshi.city.nagoya.lg.jp

このページの作成担当

住宅都市局 住宅部 住宅企画課 民間住宅係
電話番号: 052-972-2960
ファックス番号: 052-972-4172
電子メールアドレス: a2960@jutakutoshi.city.nagoya.lg.jp

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