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地区計画の届出

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このページを印刷する最終更新日:2018年8月10日

ページの概要:地区計画の区域内における行為の届出について

あらまし

 地区計画の区域内で、土地の区画形質の変更、建築物の建築、工作物の建設などの行為を行う場合に、行為の種類、場所、設計又は施行方法、着手予定日及び完了予定日について市長への届出が必要です。

届出が必要な行為

 次の行為を行う場合に届出が必要です。

  1. 土地の区画形質の変更
     ・土地の区画の変更又は形質の変更をする場合に必要です。
      ※区画の変更:道路、水路等の新設、変更又は廃止などにより敷地の形が変わること
      ※形質の変更:盛土又は切土などの土地の造成を行うこと

  2. 建築物の建築
     ・新築、改築、増築、移転を行う場合に必要です。

  3. 工作物の建設
     ・垣やさくなどをつくる場合に必要です。

  4. 建築物等の用途の変更
     ・地区計画において用途の制限が定められ、又は用途に応じて建築物等に関する制限が定められている地区の区域内で建築物等の用途の変更を行う場合に必要です。ただし、用途変更後の建築物等が地区計画において定められた用途の制限に適合しないこととなる場合に限ります。

  5. 建築物等の形態又は意匠の変更
     ・地区計画において建築物等の形態又は意匠の制限が定められている地区の区域内で増改築などにより建築物等の形態又は意匠を変更する場合に必要です。

※地区計画の制限のすべてが条例で定められている場合など、届出が必要でない地区や行為がありますので、詳細については都市計画課地域計画係(電話番号:052-972-2713)までご相談ください。

届出時期、届出先

 届出が必要な行為に着手する30日前までに名古屋市長に届出書を提出してください。建築確認申請書を提出する場合は事前に地区計画の届出を行うようにお願いします。

 届出の窓口は住宅都市局都市計画課地域計画係(市役所西庁舎4階)です。(以下の一部地区を除く。)

  • 「ささしまライブ24地区計画」においては、行為を行う場所に応じて、住宅都市局リニア関連・名駅周辺開発推進課整備推進係(市役所西庁舎3階、電話番号:052-972-2762)となる場合がありますので、事前に都市計画課地域計画係(電話番号052‐972‐2713)までお問い合わせください。
  • 「有松駅南地区計画」においては、観光文化交流局歴史まちづくり推進室保存支援係(市役所本庁舎5階、電話番号:052-972-2782)へ提出してください。

 また、有松駅南地区計画区域内は、全区域が「町並み保存地区」に指定されており、一部区域が「伝統的建造物群保存地区」に指定されております。それぞれ届出、許可手続き等の窓口も、観光文化交流局歴史まちづくり推進室保存支援係(市役所本庁舎5階、電話番号:052-972-2782)となります。以下のページを参照ください。

有松地区における現状変更行為の手続きについて


届出に必要な書類

届出書

  • 届出書は2部必要です。2部とも、届出者欄へ押印の上、提出してください。そのうち1部はお返しします。

 また、「ささしまライブ24地区計画」においては、行為を行う場所に応じて、届出書が3部必要となる場合があります。詳細については、都市計画課地域計画係(電話番号:052‐972‐2713)までお問い合わせください。

添付書類

  1. 土地の区画形質の変更の場合
     ・敷地の案内図
     ・設計図

  2. 建築物の建築、工作物の建設、建築物等の用途の変更の場合
     ・敷地の案内図
     ・配置図
     ・建築物の各階平面図
     ・建築物又は工作物の2面以上の立面図

  3. 建築物等の形態又は意匠の変更の場合
     ・敷地の案内図
     ・配置図
     ・建築物又は工作物の2面以上の立面図

・上記図面の他、参考となるべき事項を記載した図書

書類作成上の注意点

  • 土地の区画形質の変更がある場合、届出書の記載面積と整合するように、配置図において切土・盛土別に着色してください。
  • 垣又はさくの構造の制限のある地区については、配置図に垣さくの位置・高さ・形状・材料・色彩等を記載してください。
  • 形態又は意匠の制限のある地区については、立面図等に屋根・外壁等の形状・材料・色彩等がわかるように表現してください。
  • 建ぺい率、容積率制限のある地区については、算定根拠が判断できる資料を添付してください。
  • 緑化率の最低限度または緑化の数値目標のある地区については、緑化率の算定根拠が判断できる資料(緑化施設を記した平面図及び面積表)を添付してください。
  • 緑化率の最低限度を定めている地区については、事前に緑政土木局緑地維持課緑化指導審査係(電話番号:052-972-2465)で緑化率適合証明申請の手続きを行い、緑化率適合証明等通知書の交付を受け、その写しを添付してください。なお、緑化率適合証明申請については下方の関連リンク「緑化地域制度について」をご覧ください。

届出書等のダウンロード

 届出書は以下よりダウンロードしていただけます。届出書の記入にあたっては、届出書についての記入例及び注意点を参考にしてください。

受付窓口・お問合せ先

 受付窓口・問合せ先:住宅都市局都市計画部都市計画課
 電話番号:052-972-2713  ファックス番号:052-972-4164
 電子メールアドレス:a2713@jutakutoshi.city.nagoya.lg.jp
 応対時間:月曜日から金曜日(祝日を除く)の午前8時45分から午後5時15分まで

 ※郵送は受け付けておりません。(計画内容を確認するため、ご持参ください。)

関連リンク

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