マイホーム借上げ制度のご案内

• この制度は、国土交通省の支援をうけ、一般社団法人移住・住みかえ支援機構（以下機構）が運営しています。
• シニアの皆様（50歳以上）がお持ちの住宅を、最長で終身にわたり借上げて転貸し、安定した賃料収入を保証します。これにより、住宅の持ち主は、自宅を売却することなく住みかえや老後の資金を得ることができます。
• 借り手となる子育て世帯の方などは、広い戸建て住宅等をリーズナブルな家賃で借りることができます。

　自宅を売却せずに、移住・住みかえ支援機構が最長終身でマイホームを借上げ、入居者には定期借家契約（3年間：更新可）で転貸します。

　相続などが発生した場合には、転貸借契約満期の6カ月前までに解約を通知し、転貸借契約満了時に入居者に退出してもらうことで、親族に家・土地を相続することが可能です。

• 日本に居住する50歳以上の方（国籍不問）、または海外に居住する50歳以上の日本人
  （共有の場合、1名が50歳以上ならOK）
• 利用者が所有する日本国内の住宅
  （共有の場合、全員の承諾が必要）
• 住宅に一定の耐震性が確保されていること
  昭和56年5月31日以前に建築された建物は、耐震診断を行い、耐震性がない場合には改修が必要です。
  また、全ての建物は劣化診断が必要です。（築25年以内の場合は簡易診断）
• 建物が事業用物件でないこと
  マイホームのみが対象です。アパートや店舗、倉庫等の事業用資産は対象外です。
• 土地・建物に抵当権等が設定されていないこと
  

一般社団法人　移住・住みかえ支援機構(外部リンク)

高齢者等の自宅を借上げて転貸する「マイホーム借上げ制度」を運営する団体のウェブサイトです。制度に関する詳細な情報、物件情報、相談窓口、よくある質問などが掲載されています。