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農地の売買・貸借等する場合

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このページを印刷する最終更新日:2017年9月22日

ページの概要:農地を農地のまま売買、貸借等する場合の手続き

農地法第3条申請にあたって

農地の売買・貸借等する場合

農地を取得するためには次の条件を全て満たしている必要があります。

  • 権利を取得しようとする者(またはその世帯員等)が経営農地の全て耕作していること。
  • 権利を取得しようとする者(またはその世帯員等)が農業経営に必要な農作業に常時従事(原則年間150日以上)すること。
  • 権利の取得後、経営面積が20アール以上であること(下限面積による制限)。
  • 周辺の地域における農地の効率的かつ総合的な利用の確保に支障を生ずるおそれがないこと(地域との調和条件)。

下限面積による制限について

下限面積による制限とは、農業経営面積があまりに小さいと生産性が低く、農業経営が効率的にかつ安定的に継続して行われないことが想定されることから、許可後に経営する農地面積が一定(都府県は50アール、北海道は2ヘクタール)以上にならないと許可できないとするものです。

なお、農地法で定められている下限面積が地域の平均的な経営規模等の状況からみてその地域の実情にあうように、農業委員会で面積を定めることができることなっています。

名古屋市農業委員会では、農地法施行規則第17条(別段の面積の基準)の規定より、管内の下限面積を20アールと定めています。

 

 農地を耕作する目的で売買または、賃借する場合、農地法第3条の規定により農業委員会の許可が必要です。

 農地法改正(平成21年12月)により、農業者・農地所有適格法人(*)以外の法人等も農地を借りることができるようになりました。許可の申請の詳細は農業委員会におたずねください。

(*農地法改正(平成28年4月)により、農業生産法人から農地所有適格法人へと呼称が変更され、要件についても一部変更されました。)

 なお、農地の売買・賃借については、農地法第3条の規定のほかに農業経営基盤強化促進法の活用による貸借があります。

申請の手続き

申請の手続きの日程

 農業委員会の組織変更に伴い、平成29年10月から日程が下記のとおりとなります。また、審議は「総会」で行われます

  1. 申請の受け付け締切日: 毎月末日(末日が閉庁日の場合は、その直後の開庁日)
  2. 名古屋市農業委員会総会による審議: 締切日の翌月20日(20日が閉庁日の場合はその直後の開庁日)
  3. 愛知県農業会議への意見聴取: 農業委員会開催後、おおむね15日後
  4. 各地区農業委員会事務局窓口より、申請者への許可書(不許可通知書)等の交付: 締切日の翌月末日頃(締切日が月初の場合は当月末日頃)

 例えば平成29年10月20日(金曜日)の審議にかける場合は、その前月末である9月末日が締切日となりますが、9月30日(土曜日)は閉庁日のため、直後の開庁日である10月2日(月曜日)が締切日となりますので、ご注意ください。

3条申請する書類一覧表

3条申請する書類
申請書類部数説明
農地法第3条の規定による許可申請書2正本・副本
登記事項証明書1土地の全部事項証明書(原本)に限る。最新の内容が記載されているもの。
位置図2申請地の位置及び付近の状況を示す図面(住宅地図など)
公図の写し2
営農計画書1

その他必要に応じて添付する書類一覧表

その他必要に応じて添付する書類
申請書類部数説明
真正権利者であることを証する書面1譲渡人等が登記事項証明書の名義人と異なる場合は、戸籍謄本、除籍謄本、住民票、遺産分割協議書等。
現在耕作している農地等の面積を証する書面1申請地を名古屋市外の居住者が取得(移転、設定)する場合。農地台帳原本証明書等。
賃貸借契約書1賃貸借権設定の場合。
単独申請できる場合に該当することを証する書面1遺贈の場合、公正証書。確定判決の場合、判決書。裁判上の和解又は請求の認諾による場合、和解調書。民事調停法による調停が成立した場合、家事審判書(又は調停調書)。
その他の参考となるべき書類1農業委員会が必要と認める場合など。

受付窓口一覧表

受付窓口
所管区域農業委員会事務局場所電話番号
千種区、昭和区、瑞穂区、名東区、天白区東部・緑農政課東部農政係天白区島田2-201天白区役所内052-807-3921
南区、緑区東部・緑農政課緑農政係緑区青山2-15緑区役所内052-625-3932
東区、北区、西区、中村区、中区西部・守山農政課西部農政係西区八筋町358-2西区役所山田支所内052-501-4991
守山区西部・守山農政課守山農政係守山区小幡1-3-1守山区役所内052-796-4552
熱田区、中川区中川農政課中川農政係中川区高畑1-223中川区役所内052-363-4360
港区港農政課港農政係港区春田野3-1801港区役所南陽支所内052-301-8209

添付ファイル

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このページの作成担当

農業委員会事務局 農政課 農政係
電話番号: 052-972-2469
ファックス番号: 052-972-4141
電子メールアドレス:a2461@ryokuseidoboku.city.nagoya.lg.jp

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