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「旧名古屋市立亀島小学校体育館敷地等活用事業」の開発事業予定者を選定しました

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このページを印刷する最終更新日:2018年3月29日

「旧名古屋市立亀島小学校体育館敷地等活用事業」の開発事業予定者の選定結果についてお知らせします。

募集内容の概要

※募集期間は終了しました。

1.事業用地

名古屋市中村区亀島一丁目506番の一部、525番

2.事業用地の面積

2,396.71平方メートル

3.主な事業の条件

  • 借地借家法第22条に基づく一般定期借地権を設定(供用期間は50年)
  • 事業者が整備した施設の内、地域住民利用施設部分(計700平方メートル以上)を本市が無償で借り受け、地域住民が利用

募集要項等(以下の関連資料1,2,4,5,6のファイルはサイズが大きいため、ファイルを開くのに時間がかかりますのでご注意ください。)

「旧名古屋市立亀島小学校体育館敷地等活用事業」の開発事業予定者の選定結果について

 「市設建築物再編整備の方針」に掲げた民間活力を活用したモデル事業として、旧亀島小学校体育館敷地と隣接する亀島コミュニティセンター敷地をあわせた市有地の有効活用を図り、地域コミュニティ機能と防災機能を長期にわたり安定的に確保するとともに、亀島学区及びその周辺のまちづくりに貢献する事業について、民間事業者を公募し、下記のとおり開発事業予定者を選定しましたのでお知らせします。

1.開発事業予定者

みなと医療生活協同組合

2.審査結果

最優秀提案者:みなと医療生活協同組合

次点提案者:学校法人同朋学園

「旧名古屋市立亀島小学校体育館敷地等活用事業」審査結果

3.最優秀提案の概要

建築概要

建築概要

構  造

鉄骨造

階  数

(高さ・床面積)

コミュニティ棟:地上2階建(高さ9.5m・床面積745.97平方メートル)

レジデンス棟:地上7階建(高さ27.0m・床面積4,721.42平方メートル)

街のリビング:地上1階建(高さ4.2m・床面積61.57平方メートル)

建築面積

1,532.04平方メートル

延床面積

5,528.96平方メートル(うち地域住民利用施設745.97平方メートル)

建ぺい率

63.93%(指定建ぺい率80%)

容積率

230.69%(指定容積率300%)

駐車台数

11台(うち地域住民利用施設用5台)

主な建物用途

コミュニティ棟

  • 地域住民利用施設(コミュニティ施設、避難所、防災備蓄倉庫)

レジデンス棟

  • サービス付き高齢者向け住宅
  • 認知症高齢者グループホーム
  • デイサービス
  • 介護保険事業所
  • カフェ

街のリビング

  • 多目的スペース

定期借地期間

52年間

定期借地料(年額)

6,864,000円

外観イメージパース

最優秀提案の外観イメージパース(西側より望む)

西側より望む

最優秀提案の外観イメージパース(東側より望む)

東側より望む

4.選定の経緯

 応募図書等を評価委員が評価し、計画審査得点及び価格審査得点の合計で最高得点を得た応募者を開発事業予定者として本市が選定しました。

経緯

平成29年11月13日  

  第1回評価委員懇談会:事業用地の確認、亀島学区連絡協議会からの説明、募集要項(案)の協議等

平成29年11月27日

  第2回評価委員懇談会:募集要項(案)の協議等

平成29年11月30日

  募集要項の公表

平成30年2月8日から13日

  応募図書の受付(4者)

平成30年3月6日

  第3回評価委員懇談会:提案内容に対する協議等

平成30年3月27日

  第4回評価委員懇談会:提案内容に対する評価等(応募者へのヒアリング)

評価委員(敬称略)

生田 京子     名城大学理工学部建築学科准教授

小野田 誓     公認会計士小野田誓事務所公認会計士

小林 慶太郎    四日市大学副学長・教授

小松 尚       名古屋大学大学院環境学研究科准教授

恒川 和久     名古屋大学大学院工学研究科准教授

最優秀提案に対する主な意見と要望

  • 実現性の高い提案内容となっている。
  • 西側道路に面して地域住民が気軽に利用できる施設を計画するとともに、東側の公園までの連続性も考慮されており、まちの賑わいを生み出すことが期待できる。
  • 地域や名古屋市と綿密な協議を行いながら、地域住民利用施設等の設計・事業運営を進めていただきたい。
  • 地域に根差した、温かみのあるまちづくりに貢献する施設となるよう、地域と連携を深めていただきたい。

このページの作成担当

住宅都市局 都市整備部 まちづくり企画課 開発調整係
電話番号: 052-972-2955
ファックス番号: 052-972-4162
電子メールアドレス: a2955-02@jutakutoshi.city.nagoya.lg.jp

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