ページの先頭です

平成23年度分譲マンション管理実態調査(アンケート結果)について

ソーシャルメディアへのリンクは別ウインドウで開きます

このページを印刷する最終更新日:2013年11月18日

ページの概要:平成23年度に実施した分譲マンションへの調査結果について掲載しています。

平成23年度分譲マンション管理実態調査(アンケート結果)について

調査の概要

調査対象

市内にある、建築年が昭和55年以前の分譲マンション。

調査方法

郵送によるアンケート調査

調査期間

平成24年2月

アンケート回収結果

調査対象: 700件

回収件数: 420件

回収率:  60.0パーセント

 

アンケート結果の概要

管理組合の運営について

  • 役員の選出方法は「輪番制」が62.0パーセント、任期は「1年」が67.5パーセントと、管理運営や修繕工事などの継続性に欠け、問題の先延ばしなどが起こる。
平成23年度調査の役員選出方法のグラフは、「希望者の立候補又は推薦」26.3パーセント、「輪番制」62.0パーセント、「抽選」2.2パーセント、「その他」9.4パーセント。役員任期のグラフは、「1年」67.5パーセント、「2年」23.6パーセント、「その他(半年、なし等)」7.9パーセント、「その他(3年、4年等)」1.0パーセント。
  • 国土交通省が作成した「マンション標準管理規約」を「知らない」が42.7パーセント、国土交通省が作成した「マンション修繕積立金に関するガイドライン」を「知らない」が73.9パーセントと、組合の積極的な情報収集が不足している。
平成23年度調査のマンション標準管理規約のグラフは、「知っている」57.3パーセント、「知らない」42.7パーセント。修繕積立金ガイドラインのグラフは、「知っている」26.1パーセント、「知らない」73.9パーセント。

計画修繕等の実施について

  • 「長期修繕計画がない」が31.0パーセント、長期修繕計画を「見直していない(する予定もない)」が11.7パーセントと、建物、設備の適正な維持管理が懸念される。
平成23年度調査の長期修繕計画のグラフは、「ある」69.0パーセント、「ない」31.0パーセント。長期修繕計画の見直しのグラフは、「定期的に見直し」67.9パーセント、「現在見直しを考えている」20.3パーセント、「見直しはしていない」11.7パーセント。
  • 「耐震診断の予定はない」が59.6パーセント、その理由として「管理組合として診断を行うことを考えてこなかった」が45.1パーセントなどであることから、耐震対策が先送りされている。
平成23年度調査の耐震のグラフは、「耐震改修工事を行った」4.8パーセント、「耐震診断を行った結果耐震性が確認された」5.3パーセント、「耐震診断を行い耐震改修工事を予定している」2.0パーセント、「耐震診断を行ったが耐震改修工事の予定はない」11.6パーセント、「耐震診断は行っていないが今後予定している」16.7パーセント、「耐震診断の予定はない」59.6パーセント。
平成23年度調査の耐震診断未実施の理由のグラフは、「耐震診断を行う予算がない」31.6パーセント、「区分所有者の合意が得られない」16.0パーセント、「耐震診断をどこへ頼めばいいかわからない」11.1パーセント、「管理組合として耐震診断を行うことをこれまで考えなかった」45.1パーセント、「その他」18.5パーセント。

その他

  • 平成24年10月1日に創設したマンション管理組合登録制度によって、市から登録管理組合への直接の情報発信が可能になることから、登録管理組合は常に最新の情報を入手し、管理状況を改善していくことができる。特に、今回対象となった高経年マンションほど運営や維持管理に問題を抱えていることがあり、改善につながることを期待する。

  マンション管理組合登録制度

 

これらの結果を踏まえ、今後の分譲マンション管理施策に役立てていきたいと考えています。

 

報告書のダウンロード

以下のファイルは、ファイルサイズが大きいため、環境によってはファイルを開くのに時間がかかることがありますのでご注意ください。

報告書のダウンロード

Adobe Reader の入手
PDFファイルの閲覧には Adobe Reader が必要です。同ソフトがインストールされていない場合には、Adobe 社のサイトから Adobe Reader をダウンロード(無償)してください。(外部リンク)別ウィンドウで開く

このページの作成担当

住宅都市局 住宅部 住宅企画課 民間住宅係
電話番号: 052-972-2960
ファックス番号: 052-972-4172
電子メールアドレス: a2960@jutakutoshi.city.nagoya.lg.jp

このページについてご意見をお聞かせください

ご注意

  1. お答えが必要なお問合せは、直接担当部署へお願いいたします(こちらではお受けできません)。問合せ先等が不明な場合は、ページ下部の「このページの作成担当」などをご確認下さい。
  2. 個人情報を含む内容は記入しないでください。

ページの先頭へ